Ремонтирайте къща

Ремоделирането на къща може да бъде мащабен проект. Ще трябва да се справите с бъркотия, остатъчни отпадъци, строителни материали, изпълнители по пода и разбира се свързаните с това разходи за значителен период от време. Понякога изглежда по-лесно да събориш нещата и просто да започнеш отначало. Не се притеснявайте, обновяването на къщата ви наистина не трябва да бъде толкова разочароващо, стига да направите добро планиране и да подредите нещата си стъпка по стъпка. Има доста избори, които трябва да направите, ние се радваме да ви помогнем с практическа информация и преглед на това кои стъпки да предприемете, когато ремонтирате. Във всеки случай не забравяйте, че първо трябва да счупите, преди да започнете да строите. Това означава голяма планина от отпадъци, които трябва да изхвърлите. Можете да отидете на afzetbak.nl за отломки, градински отпадъци и други остатъчни материали. Тогава можете да зачеркнете това предизвикателство от списъка си със задачи!

Поръчайте контейнер за строителни отпадъци

Изпълнител на ремонт на дома

Първият избор, който трябва да направите, е да изпълните проекта сами или да ремонтирате къщата си чрез изпълнител. Основната причина да го направите сами е да спестите разходи, но наемането на изпълнител не означава, че веднага ще платите повече. Експерт знае пътя по-добре и гарантира, че можете да избегнете капани в процеса. Има три начина да преустроите дома си:

1. Възложете всичко на изпълнителя: Това е най-простият начин и дори не винаги е най-скъпият вариант. Трябва да имате доверие на изпълнителя. Можете да възложите на изпълнител да ремонтира дома ви и вие и цялото домакинство ще останете на друго място за известно време. Със семейството или приятели или във ваканционен парк. Това може да бъде добро решение за краткосрочен ремонт или ремонт. Това не винаги е най-атрактивният вариант за дългосрочни проекти.
2. Поеми контрола: Ако самият вие сте сръчен и имате мрежа от сръчни ръце, можете сами да се заемете с проекта. Има обаче граници за ремоделирането „направи си сам“. Ако ще работите с носещи стени, строителство или живеете в монументална сграда, не можете просто да направите всичко сами. В допълнение към нарушаването на правилата, може да бъде опасно просто да започнете да хаквате и нарушавате.
3. Работа с изпълнителя: Третият вариант ще работи най-добре в повечето случаи. Вие търсите изпълнител, който мисли заедно с вас и който освен че предоставя информация, е и добър слушател. Начертавате план и разпределяте задачите. Например, можете да възложите инсталацията на тръби и електричество, но можете да наемете контейнер за съхранение и сами да съборите старата баня. По този начин следите проекта и сте сигурни, че всички детайли са правилни.

Какво прави предприемачът, когато ремонтира къща? Това са основните дейности, които професионалните изпълнители извършват за вас:

1. Фаза на проектиране

Няма просто да изградите тухлена стена на къща. Чертежите първо ще бъдат направени от архитект или дизайнер. Първо, вашите желания се описват, което води до концептуален дизайн. Това ще бъде коригирано въз основа на практически и бюджетни съображения, докато се получи окончателна версия. Резултатът се нарича „спецификация“, която съдържа всички важни въпроси, които се отнасят за обновяването.

2. График

По-нататък на тази страница можете да прочетете повече за стъпките, включени в обновяването на къща. Изпълнителят може да се погрижи за част от планирането вместо вас. Това е частта от проекта, в която обсъждате коя страна е отговорна за всеки елемент от графика. Става въпрос за верига от процеси, в които забавянето в даден момент може да причини проблеми в последващия процес. Ще има и дейности, които се припокриват. Изпълнителят ще включи това в планирането, включително в бюджета.

3. Лиценз

Може да се изискват разрешителни както на закрито, така и на открито. Може да се наложи сами да кандидатствате за тях, изпълнителят ще посочи какво е необходимо и как можете да получите тези разрешителни. Не е необходимо да кандидатствате за разрешение за всяка интервенция в дом, обитаван от собственик, особено за неща, които се извършват отвън, като строителство, трябва да поискате разрешение. Кандидатстването за разрешителни може да отнеме време, уверете се, че сте подготвили всички необходими документи. Например, може да се наложи да поискате информация от Имотния регистър или да изпратите строителни чертежи, за да посочите какви са плановете.

4. Контрол

Важно е да имате „централен мозък“, някой, който ще наблюдава целия проект. Например не е удобно, ако мазачът дойде да шпаклова стена, преди да са положени електрическите кабели. Ако къщата е пълна с отломки, които трябва да изхвърлите в контейнер за отломки, монтажникът на подовото отопление не може да направи много в къщата. Има голямо търсене на професионалисти в строителството, тези работници не седят у дома на дивана и ги чакат да започнат работа във вашия дом. Следователно доброто управление на всички участващи страни е важно.

5. Материали

В редица случаи монтажниците сами ще закупят и донесат материалите, но това не винаги е така. Разбрахте ли се сам да осигурите материалите? След това се уверете, че са у дома навреме. Не чакайте последния момент, защото може да има време за доставка между момента на поръчка на материалите и доставката. Ако някой дойде да строи стена и няма тухли, губите време и пари.

6. Координация

Всички горепосочени точки изискват централна координация. Ако правите всичко това сами, трябва да останете на път. Ако сключите споразумение с изпълнител, уговорете кой е отговорен за всяко действие. В малко вероятния случай нещо да се обърка, трябва да знаете кой е отговорен и как това е уредено със застрахователната компания. Освен това, когато ремонтирате къща, работилницата трябва да бъде създадена в съответствие със законовите стандарти, за да се ограничи възможно най-много рискът от щети и наранявания.

Както споменахме, не е нужно да възлагате всичко на външен изпълнител, особено доброто сътрудничество с кратки линии и ясна комуникация е от голямо значение. Когато наемате изпълнител, поискайте препоръки от предишни клиенти.

Реновирайте къщата

Искате да ремонтирате къща, откъде да започнете? Много просто, като направите списък с всички дейности, които ще бъдат обсъдени. Това работи най-добре в приложение за задачи, където можете лесно да коригирате реда и съдържанието. Докато правите този списък, винаги ще получавате нови идеи, за да насочите проекта в правилната посока. За да ви помогнем да започнете с обновяването на дома си, ето стъпките, които трябва да предприемете:

Колко струва един ремонт на къща?

1. Инвентаризация

Какво искате да ремонтирате и по-важното; какво искаш да постигнеш с ремонта? Искате да добавите повече пространство в дома си или допълнителна стая? Повече комфорт на живот с по-малко консумация на енергия не е лошо, разбира се. В тази стъпка все още можете напълно да мечтаете, по-късно връщате амбициите си на възможно ниво. Включете цялото домакинство в тази инвентаризация и погледнете в по-дългосрочен план. В тази стъпка ще определите дали искате да ремонтирате по стая или да ремонтирате цялата сграда като цяло.

2. Бюджетиране

Ремонтът на къща не е безплатен. Моля, имайте предвид, че цените на материалите и труда са се увеличили значително. От една страна изглежда по-евтино да ремонтирате кухнята сега и след това да продължите да спестявате и да се грижите за банята на по-късен етап. От друга страна, по-големите проекти са по-евтини, ако се сумират. Трябва да имате бюджет, за да финансирате цялостен проект. Това може да стане от собствен капитал, (еднократно увеличено) дарение или чрез вземане на заем от заемодател. Ако имате собствен капитал в къщата си, може да сте в състояние да заемете допълнителни пари при атрактивни условия и ниска лихва.

3. Мерки за устойчивост

Трудно е да си представим обновяване, без да се вземе предвид устойчивостта. Вие правите себе си за околната среда, за вашето обкръжение, но и само за себе си. По-малко отопление означава по-ниски разходи за енергия, по-малко течение означава повече комфорт у дома. Слънчевите панели са инвестиция, но времето за изплащане става все по-кратко. Има и други опции, включително изолация или нов бойлер.

4. Изпълнител

Можете да наемете изпълнител по-рано, особено ако трябва да се направят сложни строителни чертежи или ако предпочитате да възложите повече на експерт. На изпълнителите не им липсва работа, това не означава, че трябва да се задоволявате с всеки изпълнител. За съжаление има фирми, които не си вършат добре работата, така че винаги искайте референции и вижте откога фирмата съществува. Можете да разделите задачите заедно.

5. Договори и разрешителни

Запишете всички споразумения, разпределете задачите и се уверете, че знаете къде лежат отговорностите на човек или компания. По този начин няма да се сблъскате с неочаквани ситуации по-късно. Знаете ли, че например в afzetbak.nl ще изпразним вашия контейнер и ще го вземем пълен отново? Това ви спестява много пътувания до депото! Ако се изискват разрешителни, вие също трябва да ги уредите на тази фаза.

6. Изпълнение

В един момент е време да запретнете ръкави. Работилницата трябва да бъде създадена според правилата, ще трябва да разчистите стаите и да ги подготвите за ремонта. Сега всички топки ще се търкалят и след като са в движение, не можете просто да обърнете тези процеси. Ето защо предишните стъпки са толкова важни.

7. Доставка

Най-накрая се възползвате от предимствата на това дълго пътуване. Вече можете да се насладите на обновения си дом. Последният контейнер с отпадъчни листа и последните остатъци се измитат заедно с метлата. Уговорихте ли ясни срокове за доставка и плащане? Уверете се, че изпълнителят не ви оставя дефекти и плащайте цялата сума само след като сте сигурни, че всичко е наред.

Сега имате отговора на "ремоделиране на къща, откъде да започнете?" но както казах, това е само началото на проекта. Не всички стъпки ще бъдат еднакво подходящи за вас и ще трябва да се извършат специфични дейности, които не са приложими за всички. За да отговорите на въпроса какви стъпки да предприемете при ремонт, това е само началото. Също така със сигурност е разумно да си отбелязвате изпълняващото лице или компания за всяка стъпка или действие. С няколко работни места ще извършите работата сами, понякога е по-добре да повикате професионалист. Ако работите с електронна таблица, можете да добавите поле с информация за контакт. Ако имате въпроси, можете да се свържете директно с правилната организация. Помислете за разрешителни в общината или в имотния регистър, ако имате нужда от извлечение от дома си. Или връзката към afzetbak.nl, за да можете бързо да наемете контейнер за правилно изхвърляне на отпадъци.

В допълнение към стъпките, дейностите и информацията за контакт можете да посочите и разходите за стъпка. Това не трябва да е точно до стотинка, но ви помага да получите представа за елементите на разходите. Особено ако ще кандидатствате за строителна сметка от доставчика на ипотечен кредит или ще вземете личен заем за финансиране на разходите, ще трябва правилно да очертаете къде са разходите, когато ремонтирате къща. В редица случаи ще откриете, че различен метод може да ви спести много пари. Изпълнителят ще приложи подобен метод към новопостроен дом. Проектът е разделен на фази и общата сума е разделена между тези фази. Можете също да използвате този метод, ако ще работите сами. Планирането не е най-забавната част от проекта за някой, който предпочита да се заеме направо с работа, но ще ви помогне да спестите време и пари по време на ремонта.

Вие сами ли трябва да наемете контейнер или изпълнителят или подизпълнителят прави това вместо вас? Това зависи от взаимните споразумения, които се правят. Както собствениците на частни жилища, така и изпълнителите могат да посетят afzetbak.nl, за да наемат различни видове контейнери за изхвърляне на остатъчни материали. Особено за по-големи проекти, като цялостно обновяване на къща и обновяване на голяма къща, не е изгодно да наемете голям контейнер за остатъчни отпадъци. Плащате повече за контейнери, в които отпадъците не се разделят предварително. Можете да имате различни контейнери, доставени и събрани на фаза или да наемете няколко по-малки контейнера. Например, не можете да напълните контейнер за градински отпадъци с пясък или чакъл, а плочките не принадлежат към дървесните отпадъци. Ако искате да научите повече за това, моля не се колебайте да се свържете с екипа на Afzetbak. Щастливи сме да мислим заедно с вас за ефективното и евтино изхвърляне на остатъчните материали.

Реновирайте къщата

Коя е най-честата причина за ремонт на дом? Устойчивостта в момента е номер едно. Това е свързано със стимули от правителството, освен това високите тарифи за енергия силно увеличиха търсенето на мерки за устойчивост. Когато ремонтирате дом, можете да заемете допълнителни пари за ипотеката си, ако решите да го направите по-устойчив. Помислете за поставяне на изолация, но също така инсталирането на слънчеви панели в момента е много популярно. Разходите за ремонт на къща се повишиха поради голямото търсене, както и поради недостига на материали и персонал. Енергиен етикет с по-висок резултат е от полза, въпреки че първоначалните разходи за обновяване в момента са по-високи. Освен това изпълнителите и изпълнителните компании често са много заети, така че при ремонт на жилище ще трябва да започнете да сключвате споразумения навреме. Добрата новина е, че в afzetbak.nl можем да доставим повечето контейнери от склад, проверете уебсайта за наличност. По всяко време можете да обсъдите с изпълнителя какви материали или контейнери са ви необходими.

Ремонт на стара къща преди и след

Ремонтирането на стара къща представлява уникални предизвикателства, както и вълнуващи възможности. Искате ли да ремонтирате стара къща с паметник? Тогава първо ще трябва да разберете дали са необходими специални разрешителни. За паметник като дом или работно място не се прилагат изисквания за устойчивост (все още), не е необходимо да отговаряте на конкретен енергиен етикет. Ремонтирането на по-стара къща предлага най-много предимства, тъй като изолационните стойности често са ниски. С интервенции като изолация, подово отопление и HR+++ стъкло, можете да превърнете фиксатора в дворец.

Важен момент при ремонт на стара къща е наличието на азбест. Къщите, построени след 90-те години на миналия век, не трябва да съдържат материали, съдържащи азбест, но винаги се препоръчва повишено внимание. Домовете от 60-те и 70-те години най-вероятно ще съдържат азбест в различни части на дома. това проблем ли е Сами по себе си азбестосъдържащите материали не са опасни, стига да не са повредени. При пробиване или рязане се отделят азбестови влакна, които са много опасни за здравето. Освен това той е много замърсяващ материал и не трябва да се изхвърля просто така. Имате ли съмнения за наличието на азбест при ремонт на стара къща? Тогава първо се свържете с общината и поискайте подробности относно процедурата. Не е позволено на преработвателни компании като Afzetbak да преместват материали, съдържащи азбест, като собственик на жилище вие ​​сте наказан, ако изхвърляте отпадъци с азбест. Имате ли някакви въпроси за това или срещате други въпроси относно ремонта на стара къща? Тогава, моля, свържете се с някой от нашите служители. Радваме се да ви помогнем!